Toolrack

Kredit Kalkulyatoru

Oflayn işləyirHeç nə yüklənmirPulsuz, qeydiyyatsız
İstəyə bağlı — əsas borcdan çıxılır
Bonus və ya gözlənilməz gəlir — qalığa bir dəfə yönəldilir.
Aylıq ödəniş—
Ümumi faiz—
Ümumi ödəniş—
Bitmə tarixi—

Əks istiqamət

Hər şey daxil, ödəyə biləcəyiniz ən çox məbləğ
Hər il deyil, hər ay

Qalığın zamanla dəyişməsi

İllik qalıq

İlÖdənilən faizÖdənilən əsas borcQalıq

İstənilən sabit faizli kredit üçün aylıq ödənişi, ümumi faizi və bitmə tarixini hesablayın — və aylıq əlavə ödənişin nə qədər qazandıracağını dəqiq görün.

Pul əslində hara gedir

Hər ay faiz qalan borca hesablanır. Sabit ödəniş əvvəlcə həmin faizi örtür, yalnız artıq qalan hissə əsas borcu azaldır. Qalıq başlanğıcda yavaş azaldığı üçün faiz payı illərlə böyük qalır.

Uzun kreditdə ümumi faizin götürülən məbləğə yaxınlaşmasının və ya onu keçməsinin səbəbi də budur. Müddəti ikiqat artırmaq xərci yarıya endirmir — faizi təxminən ikiqat artırır, aylıq ödənişi isə yarıdan çox daha az azaldır.

Müddətlərin müqayisəsi

250.000 məbləğ, 6,5 faiz, yalnız əsas borc və faiz:

MüddətAylıqÜmumi faiz
15 il2.178141.998
20 il1.864197.344
30 il1.580318.861

30 illik ödəniş 15 illikdən 27 faiz aşağıdır, amma kreditin ömrü boyu iki dəfədən çox faiz xərcinə düşür.

Bu rəqəmlər hesabdır, məsləhət deyil. Hansı müddətin sizə uyğun olduğu bu səhifənin bilmədiyi şərtlərdən asılıdır — qərar verməzdən əvvəl ixtisaslı məsləhətçi ilə danışın.

Tez-tez verilən suallar

Aylıq ödəniş necə hesablanır?

Standart amortizasiya düsturu ilə: M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). Burada P əsas borc, r aylıq faiz dərəcəsi (illik faizin on ikiyə bölünmüşü), n isə aylıq ödənişlərin sayıdır. Bu, müddətin sonunda həm faizi, həm də əsas borcu dəqiq bağlayan sabit ödəniş verir.

Niyə ilk ödənişlərin çox az hissəsi əsas borca gedir?

Faiz qalan borca hesablanır, başlanğıcda isə qalıq bütün kreditdir. 6 faizlə 30 illik ipotekada ilk ödənişin təxminən dörddə üçü faizdir. Nisbət tədricən tərsinə dönür — buna görə kredit ilk bir neçə il yerində sayır kimi görünür, sonra sürətlənir.

Əlavə ödəniş həqiqətən nə qədər qazandırır?

Çoxunun gözlədiyindən artıq, çünki hər əlavə vahid bütövlükdə əsas borcu azaldır və onun üzərinə gələcəkdə yığılacaq bütün faizi ləğv edir. Müddətin əvvəlindəki əlavə ödəniş sonrakı eyni məbləğdən qat-qat dəyərlidir — ləğv edəcəyi faiz daha çoxdur.

Vergi, sığorta və komissiyalar daxildirmi?

Xeyr. Burada yalnız əsas borc və faiz hesablanır. Real ipoteka ödənişinə adətən əmlak vergisi, sığorta, bəzən də ipoteka sığortası əlavə olunur ki, bunlar birlikdə aylıq rəqəmi 20-30 faiz artıra bilər. Rəsmiləşdirmə haqları isə ayrıca gəlir — təklifdəki illik effektiv faizin elan olunan faizdən yüksək olmasının səbəbi budur.

Oxşar alətlər